学院管家

合生商业地产管理有限公司（以下简称合生商业），商业全产业链的创新运营商及管理商，负责集团旗下所有的自持商业物业的规划定位、招商运营及管理。l:namespaceprefix=ons="urn:schemas-microsoft-com:office:office"/-->合生商业建立以投资回报为评判标准的自持商业利润体系，专业的国际化商业管理团队，秉持系统的资本运作理念、前沿的商业地产运营模式、创新的商业项目管理思维，以实现自持物业的最大化增值。依托集团雄厚的实力、丰富的开发经验和前瞻性的开发，秉承“惠人达己、守正出奇”的企业理念，在商业地产的开发、投资与服务运营领域务实开拓，在实践中精耕细作，不断累积经验。我们依托丰厚优质的土地资源储备，以北京、上海、广州三大城市为轴心，构筑起“环渤海、长三角、珠三角”三大经济圈为一体的事业版图。合生商业管理的商业板块覆盖城市综合体、购物中心、写字楼、酒店、产业园等，已经在北京、上海、广州、深圳、成都等十余个主流城市拥有70余个商业地产项目，已建成运营的项目面积超过300万平方米。城市综合体板块合生商业管理的城市综合体均选址于一二线城市的核心商业区，融合购物中心、写字楼、酒店、住宅等多种物业形态，在中心城市的交通枢纽位置打造城市人文地标，提升所在区域的生活、商务价值，优化城市商业结构。合生商业在上海、北京、深圳、成都等城市的核心地段管理着近10个大型城市综合体，在运营的包括上海五角场合生汇、深圳珠江广场、成都珠江广场。其中位于上海四大城市副中心之一五角场商圈的五角场合生汇是合生商管综合体代表性的项目，总建筑面积36万平方米，由16万平方米的大型中高端购物中心合生汇、33层超5A甲级写字楼以及区域内唯一一个由国际知名酒店管理集团管理的五星级凯悦HyattRegency酒店组成。上海合生汇为周边约20万名白领、11所高校的20万大学生，以及北上海130万居民提供一座“后零售时代的未来商店”。合生商管在建的大型城市综合体代表项目包括位于北京的朝阳合生汇、通州合生汇，位于上海的苏河湾合生汇及静安合生汇。购物中心板块合生商业在营及筹备着30余家购物中心，主要分布在北京、上海、广州、深圳等核心城市，其中7家在运营，代表项目包括上海米格天地、广州合生广场及北京麒麟新天地。合生商业旗下购物中心均选址于成熟居住区，地理位置优越，交通便利，拥有丰富多元化的业态组合及国内外时尚潮流品牌。优雅舒适的购物环境，智能化的互动体验，贴心的服务，宽敞舒适的停车位，为周边居民倾情打造“合美生活圈”，助力提升都市生活品质，推动区域商业发展和繁荣。合生商业旗下的奥特莱斯项目以上海米格天地为代表。位于上海青浦区G50高速公路赵巷出口，毗邻虹桥商务区，紧靠亚洲规模第一的国家会展中心，距离市区仅25分钟车程，距离虹桥国际机场15分钟车程，是长三角城市轴的核心。项目总建筑面积15万平方米，250余个知名奢侈品品牌，包括Gucci、Versace、MichaelKors、LaneCrawford、KateSpade、Furla、Balmain、UnderArmour、匡威，全年提供1-6折优惠，为上海及周边消费者提供超低折扣、超值购物体验，打造“全家人的奥莱”。写字楼板块合生商业管理的办公物业主要覆盖北京、上海、广州等三大国际中心城市，辐射周边7大区域中心城市，成功运营超过100万平方米商务办公物业，位居中国第一。合生商业管理的办公物业细分为CBD甲级写字楼与城市副中心写字楼两大产品系列。CBD甲级写字楼系列选址一线城市核心商务区中心位置，全力打造地标性建筑。以国际超甲级标准建设，拥有智能化的楼宇控制系统、生态化的环境交换系统、超高速的全球数据同步共享系统。“三大系统”辅以尊贵的物业管理服务，是大型企业总部入驻的首选之地，巩固城市经济竞争优势。代表项目：上海合生国际中心、北京德胜合生财富广场、广州珠江国际大厦、北京合生国际大厦、天津合生财富广场。城市副中心写字楼系列选址城市副中心位置，打造区域经济发展引擎。完善的商务配套服务、全面的产业发展服务、人性化的综合物业服务，“三大服务”辅以便捷高效的用户自控系统，是区域型总部和产业核心企业的优选之地。以产业聚集效应，支持城市创新发展。代表项目：北京朝阳合生财富广场、上海合生财富广场、上海珠江创意中心、杭州合生国贸中心、广州珠江投资大厦、深圳珠江广场、成都珠江国际中心。平台化的经营理念，不断创新的管理精神，国际化的管理团队，领先的服务体系，合生商业所管理的覆盖三大经济圈的办公物业将成为城市发展与经济腾飞的新推动力。酒店板块合生商业管理的酒店及度假村致力于为商务人士及游客提供尊贵贴心的管家式服务。旗下十余家酒店物业分布在北京、上海、广州、深圳、天津、太原及西藏等地。除自营外，还携手国际知名酒店管理公司凯悦酒店集团及洲际酒店集团共同经营管理。代表性的酒店包括上海五角场凯悦酒店、天津凯悦酒店、深圳皇冠假日酒店、南海里水凯悦嘉轩酒店、广州珠江国际酒店及西藏鲁朗珠江国际酒店。产业园板块合生商业旗下产业园板块分时尚产业及创意产业两大部分，重点布局北上广等国内一线城市，目前在全国已建和规划在建的产业园区项目达到23个。合生商业产业园板块集智慧、科技、生活于一体，其目标旨在整合核心区优质、高端资源，以打造集金融密集型、智力密集型、市场密集型等高新技术企业的产业园区；合生商业产业园聚焦时尚产业链、现代服务业及物流、电子商务、会展服务等领域，融合住宅、行政机关、教育及其他服务功能。目前，合生商业产业园已与30多家投资机构达成了战略合作协议，并成立了青年科技创新基金和科技创业成长基金。